Alquilar o comprar una vivienda dentro de una gran ciudad está actualmente al alcance de pocos, es por ello que cada vez más la periferia de ciudades tiene más auge en el sector inmobiliario. Incluso algunas de ellas ya se encuentran sin producto y expulsan a los interesados a tener que alquilar o comprar un inmueble a mucha más distancia de sus trabajos o centros formación. Es el efecto ampliación del arco para disfrutar una vivienda digna y asequible. En grandes ciudades como Madrid o Barcelona, este efecto hace que diariamente se desplacen miles de personas a trabajar desde otras provincias.
Aunque en algunos sectores pueden tener un sistema de trabajo híbrido parcial, prima la presencialidad, lo cual obliga a invertir mucho tiempo a lo largo de un año laboral para desplazarse de la vivienda al centro de trabajo. ¿Os habéis parado a calcularlo?, hacerlo y quizás os replantéis si merece la pena.
¿Qué pueden hacer nuestros gobernantes a nivel inmobiliario?, desde VendePro proponemos algunas ideas:
- Poner todo de su parte para una conversión del suelo ágil, no puede ser que transcurran incluso décadas en desarrollarse sectores de suelo para poder edificar sobre ellos.
- Reducir o eliminar los tributos que graban una operación inmobiliaria. Todas las distintas administraciones públicas en España se nutren de las operaciones inmobiliarias: Ayuntamientos, Comunidades Autónomas y Gobierno Central. Nos aplican: IVA, AJD, ITP, Plusvalía, ICIO, licencias y tasas de todo tipo. ¿No sería mejor eliminar algunos de estos tributos e incentivar con medidas fiscales la compra y el alquiler de vivienda habitual?
- Aumentar el parque de vivienda protegida, tanto en régimen de alquiler como de compra.
Con voluntad de todas las administraciones la oferta de vivienda habitual aumentaría y por tanto el precio para su acceso disminuiría. Mientras tanto el ciudadano de a pie sigue sacrificando su calidad de vida.